MONTEMARCIANO (AN) – AREA EDIFICABILE – LOTTO B
Ubicazione:
Area edificabile, sita nel comune di Montemarciano (AN) in via dell’Industria, frazione Gabella, situata all’interno dell’area produttiva a ridosso dell’uscita del casello di Montemarciano (AN).
Indirizzo:
Via dell’Industria GPS 43,63824, 13,32874
Superficie totale fondiaria:
mq. 41.700
Stato Attuale:
Area in fase di convenzione.
Capacità edificatoria:
nel rispetto degli indici previsti (mc 125.000) mq 20.000 (H 6.5)
Destinazione d’uso:
Logistica, produttivo, artigianale industriale, depositi
Una Nuova Opportunità per la Logistica in provincia di ANCONA: Area Edificabile Casello A14 di Montemarciano.
Nel panorama sempre più competitivo e dinamico della logistica moderna, la posizione strategica rappresenta uno dei fattori chiave per il successo di ogni hub distributivo. Ed è proprio nel cuore del Centro Italia, nel comune di Montemarciano (AN), che si apre una nuova e rara opportunità per chi opera nel settore e cerca un punto nodale per ottimizzare tempi e costi di trasporto.
A soli 800 metri dall’uscita del casello autostradale di Montemarciano, collegata da una strada provinciale comoda, ampia e poco trafficata, è disponibile un’area edificabile di grande valore e potenziale. Il terreno si colloca all’interno di una consolidata zona produttiva in via dell’Industria, frazione Gabella: un contesto già vocato all’industria e alla logistica, che garantisce facilità di accesso e possibilità di sinergie territoriali.
Il lotto vanta una superficie fondiaria di mq. 41.700 con capacità edificatoria di 125.000 metri cubi, che si traduce in circa 20.000 mq coperti. Questo consente di realizzare poli logistici moderni e performanti, capaci di accogliere grandi volumi di stoccaggio, movimentazione merci e attività intermodali.
La vicinanza all’autostrada A14, arteria centrale del traffico merci che collega Nord e Sud Italia lungo la rotta adriatica, unita alla facilità di collegamento con la costa tirrenica tramite la superstrada Ancona-Roma, rende quest’area una scelta strategica per operatori della logistica, corrieri e grandi centri distributivi che necessitano di una base efficiente nel cuore della penisola.
Attualmente in fase di convenzionamento urbanistico, l’area è pronta per accogliere progetti immediati e su misura, pensati per chi guarda al futuro con visione e concretezza. Un’opportunità che unisce accessibilità, spazio, flessibilità edificatoria e posizione strategica: ingredienti fondamentali per chi vuole costruire un nuovo punto di riferimento nella logistica del centro Italia.
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CAPANNONE INDUSTRIALE (EX STABILIMENTO SICAP)
Ubicazione:
Zona industriale di Bellante Stazione, sulla superstrada Teramo-mare S.S.80
(Giulianova-Roma).
Indirizzo:
Zona industriale Bellante Stazione,Via del Consorzio GPS 42,70361, 13,84863
Superficie totale fondiaria:
mq. 90.000
Stato Attuale:
Opificio industriale, mq 34.000.
Destinazione d’uso:
Logistica, produttivo, artigianale, industriale depositi, inserita nella zona
economica speciale ZES
In provincia di TERAMO, comune di Bellante, complesso industriale Pronto all’Uso.
Nel cuore pulsante dell’Abruzzo produttivo, tra le colline teramane e le direttrici strategiche che uniscono l’Adriatico al Tirreno, è disponibile una struttura industriale di grande metratura, pronta a rispondere alle esigenze delle imprese che cercano spazio, infrastrutture e accessibilità.
Situato nella zona industriale di Bellante Stazione, l’opificio si colloca lungo la superstrada Teramo-Mare (S.S.80 Giulianova-Roma), arteria strategica che garantisce un collegamento rapido sia verso la costa che verso l’interno, con sbocco naturale verso i principali snodi autostradali e logistici del Centro-Sud Italia.
Il sito si sviluppa su una superficie fondiaria di 90.000 mq, su cui insiste un opificio industriale esistente di ben 34.000 mq. Si tratta di un ex stabilimento produttivo, già predisposto per accogliere attività manifatturiere, logistiche o di trasformazione industriale. La struttura, ampia e versatile, consente insediamenti immediati e può essere facilmente riconfigurata per nuove esigenze produttive o distributive.
L’ubicazione è di particolare interesse per imprese operanti nella logistica integrata, nella produzione industriale o nel settore agroalimentare, grazie alla vicinanza a snodi fondamentali e alla disponibilità di spazi generosi che permettono l’installazione di impianti, la movimentazione mezzi pesanti e la gestione di flussi merci importanti.
A rendere ancora più appetibile questo sito è la comodità degli accessi, sia per mezzi leggeri che per traffico pesante, oltre alla collocazione all’interno di un contesto industriale già sviluppato e operativo, dove sono presenti altre realtà produttive e servizi dedicati alle aziende.
Dal 1° gennaio 2024 l’Abruzzo è stata inserita nella zona economica speciale per il mezzogiorno “ZES unica” all’interno della quale le imprese già operative o di nuovo insediamento possono beneficiare di agevolazioni fiscali e di semplificazioni amministrative.
Un’occasione concreta per chi cerca un complesso industriale già esistente, con ampia superficie disponibile e una posizione logistica altamente strategica tra Adriatico e Appennino. Una struttura pronta ad accogliere il futuro dell’industria e della logistica abruzzese.